Comprar o vendre un cotxe, un ordinador o qualsevol objecte de segona mà pot semblar una gestió senzilla. Però, quan hi ha diners pel mig, un petit detall escrit —o no escrit— pot acabar en un maldecap. Per això, disposar d’un contracte de compravenda ben redactat és molt més que una formalitat: és una garantia per a totes dues parts.

Tot i que a Andorra no és obligatori formalitzar per escrit les compravendes entre particulars, tenir un document signat protegeix legalment comprador i venedor i pot marcar la diferència si hi ha algun desacord posterior. Aquest article t’explica què ha d’incloure un contracte de compravenda, quines clàusules cal revisar i com descarregar el nostre model de contracte andorrà, adaptat a la normativa vigent.

Què és exactament un contracte de compravenda?

És l’acord pel qual una part (venedor) transmet la propietat d’un bé a una altra (comprador) a canvi d’un preu. S’aplica a gairebé qualsevol bé (vehicle, dispositiu electrònic, mobiliari, etc.). La força del contracte rau en la claredat sobre: què es ven, per quin preu i en quines condicions s’entrega. En absència d’un document escrit, aquests detalls poden ser difícils de provar.

Elements essencials que no poden faltar

Tot contracte de compravenda ha de recollir almenys aquests punts:

→ Identificació de les parts

Indica clarament les dades del venedor i del comprador: nom complet, document d’identitat i domicili. Això és essencial per poder reclamar judicialment si calgués.

→ Descripció del bé

Especifica amb detall l’objecte de la venda: marca, model, número de sèrie o matrícula, estat de conservació, quilometratge en cas de vehicles, etc.
Com més precís sigui, menys marge de discussió hi haurà.

→ Preu i forma de pagament

Inclou l’import total acordat i la manera com s’abonarà: efectiu, transferència bancària, xec, o pagament fraccionat.

També és recomanable afegir la data exacta del pagament i, si s’escau, una clàusula que indiqui que el lliurament només es farà després de rebre l’import complet.

→ Lliurament del bé

Defineix el lloc i la data de lliurament. Amb aquest acte, el comprador passa a ser el responsable del bé i dels riscos associats.

Estat del bé i exclusió de garanties

Quan es tracta d’una compravenda entre particulars, és fonamental deixar clar que el comprador coneix i accepta l’estat del bé. Aquesta clàusula és essencial per evitar reclamacions posteriors:

“El comprador declara conèixer l’estat actual del bé, després d’haver-lo examinat prèviament, i l’accepta com a usat i en el seu estat actual.”

Aquesta frase protegeix el venedor davant possibles reclamacions futures per defectes visibles o coneguts abans de la venda.

Tot i això, la llei civil andorrana estableix que no es pot excloure completament la responsabilitat per vicis ocults, és a dir, defectes greus ja existents però no visibles que afectin l’ús normal del bé.

Per això, la fórmula més equilibrada és combinar la renúncia amb la responsabilitat legal mínima:

“El venedor no atorga cap garantia sobre el bé objecte de compravenda, llevat de la responsabilitat legal per vicis ocults prevista en el dret civil aplicable. El comprador, informat d’això, accepta expressament aquesta exclusió i assumeix el risc propi de l’adquisició d’un bé usat.”

Aquesta redacció protegeix totes dues parts: el venedor, limitant responsabilitats injustificades, i el comprador, mantenint el dret a reclamar si hi havia mala fe o ocultació deliberada.

Què diu la llei andorrana sobre la garantia?

Encara que el contracte digui “es ven tal com està”, la legislació civil andorrana reconeix el dret del comprador a reclamar si hi ha defectes greus o ocults que afectin l’ús normal del bé.

• En vendes entre empresari i consumidor, la garantia mínima és de dos anys.
• En vendes entre particulars, les parts poden pactar la renúncia a aquesta garantia, però només si el venedor no coneixia els defectes.

📌 Exemple pràctic: si vens un vehicle sabent que té una avaria greu no declarada, pots ser responsable encara que s’hagi signat un contracte amb clàusula de renúncia.

Per tant, és prudent incloure una clàusula com la de més amunt o una frase senzilla com:

“El comprador declara haver examinat el bé i acceptar-lo en el seu estat actual, exonerant el venedor de qualsevol responsabilitat per defectes no coneguts.”

Jurisdicció i dret aplicable

Una clàusula fonamental i sovint oblidada és la de jurisdicció aplicable, és a dir, quin tribunal serà competent si hi ha un conflicte.

És molt útil incloure una clàusula de competència territorial: per evitar dilacions i dubtes, podeu acordar que qualsevol controvèrsia es resolgui davant dels tribunals del Principat d’Andorra. Això és especialment important quan una de les parts és estrangera o resident fora del Principat. (Si s’hi vol, s’ha de ponderar alternar per mediació o arbitratge).

A Andorra, la fórmula més segura és:

“Per a la resolució de qualsevol controvèrsia derivada d’aquest contracte, les parts acorden sotmetre’s expressament a la jurisdicció dels Tribunals del Principat d’Andorra.”

Despeses, impostos i tràmits

Indica qui assumeix les despeses de transferència (per exemple, canvi de titularitat del vehicle), taxes i si el preu inclou impostos. En immobles, cal fer-ho davant d’un fedatari i amb els tràmits corresponents; per mobiliari i objectes menors, normalment no hi ha tràmits registrals, però sí possibles impostos segons la naturalesa de l’operació.

Errors habituals que poden sortir cars

❌ No posar data ni lloc de signatura.

❌ No especificar l’estat del bé (permet reclamacions inesperades).

❌ Signar sense haver rebut el pagament o sense prova documental.

❌ Copiar models d’internet d’altres països sense adaptar-los al marc andorrà.

A vegades, aquests errors semblen menors, però poden determinar qui guanya un litigi.

El nostre model de contracte de compravenda

Per facilitar-te la feina, hem preparat un model de contracte de compravenda adaptat al dret andorrà, pensat per a operacions entre particulars (vehicles, ordinadors, objectes de segona mà, etc.).

Inclou totes les clàusules essencials:

• identificació de les parts,
• descripció del bé,
• preu i forma de pagament,
• garanties i exclusió de responsabilitat,
• despeses, i
• jurisdicció aplicable.

També conté una nota d’ús legal, on s’aclareix que és un document orientatiu i que cal adaptar-lo a cada cas concret.

🔒 Descarrega la plantilla exclusiva

Vols obtenir el Model de Contracte de Compravenda (Word i PDF)?
📩 Subscriu-te gratuïtament al nostre blog i rebràs un correu amb accés al Kit Legal d’Entrecodis, que inclouen aquesta i altres plantilles útils per a gestions quotidianes.

Consell professional

Un contracte senzill, però clar, és la millor assegurança davant d’un desacord. Si tens dubtes sobre alguna clàusula, consulta un professional del dret abans de signar: un advocat o notari pot ajudar-te a evitar litigis costosos.

Recorda que la majoria de conflictes entre particulars no sorgeixen per mala fe, sinó per manca de precisió o d’escriptura.

💭 Reflexió final

El dret no sempre és una qüestió de grans codis o sentències. De vegades, és tan senzill com tenir un full ben escrit que estableixi què s’ha venut, per quant i en quines condicions.

👉 I tu, has signat mai una compravenda sense llegir-la?
Després de llegir aquest article, potser t’ho pensaràs dues vegades.